Estimation théorique
Rue Désiré Seguin,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Désiré Seguin,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 10 | RUE DESIRE SEGUIN | 3 | 58 | 186 | 230000€ | 3966€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 73 | 145 | 198000€ | 2712€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 100 | 234 | 162000€ | 1620€ |
2022-07-18 | 14 | RUE SIMON DAUPHINOT | 6 | 96 | 275 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 575 | 53000€ | 1060€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DESIRE SEGUIN | 4 | 65 | 205 | 105000€ | 1615€ |
2021-09-10 | 14 | RUE CHARLES CLOTAIRE FOULON | 4 | 64 | 206 | 138000€ | 2156€ |
2019-12-18 | 35 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 54 | 1175 | 320000€ | 5926€ |
2021-01-27 | 5 | IMP VERGNEAUD | 4 | 85 | 417 | 190900€ | 2246€ |
2019-09-23 | 7 | IMP VERGNEAUD | 3 | 75 | 130 | 30000€ | 400€ |
2019-10-21 | 221 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 46 | 321 | 105000€ | 2283€ |
2021-05-25 | 22 | RUE LOUIS PICHON | 4 | 83 | 173 | 162850€ | 1962€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 188 | 1820 | 835000€ | 4441€ |
2023-02-10 | 213 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 39 | 199 | 191710€ | 4916€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 282 | 217000€ | 3391€ |
2020-07-31 | 8 | RUE LOUIS PICHON | 4 | 76 | 208 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-04 | 2 | RUE LOUIS PICHON | 5 | 91 | 273 | 225450€ | 2477€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2020-09-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 426 | 375750€ | 3184€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 61 | 625 | 125000€ | 2049€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 90 | 184 | 148500€ | 1650€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 52 | 187 | 111000€ | 2135€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DUQUESNE | 5 | 101 | 274 | 237600€ | 2352€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 85 | 530 | 378400€ | 4452€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 109 | 339 | 240600€ | 2207€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DUQUESNE | 7 | 122 | 273 | 230500€ | 1889€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2021-11-04 | 4 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 60 | 308 | 50000€ | 833€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 67 | 266 | 335000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2019-10-11 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 227 | 170000€ | 1954€ |
2020-05-26 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 181000€ | 2034€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2021-06-25 | 16 | RUE TOURVILLE | 4 | 70 | 180 | 185320€ | 2647€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2020-01-29 | 17 | RUE TOURVILLE | 6 | 101 | 394 | 185000€ | 1832€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2019-09-05 | 2 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 141 | 494 | 168490€ | 1195€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 364 | 210350€ | 3005€ |
2022-01-19 | 3 | ALL EVARISTE GALOIS | 5 | 89 | 293 | 170000€ | 1910€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON DAUPHINOT | 7 | 216 | 2203 | 1000000€ | 4630€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 753 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 224 | 275000€ | 3929€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 112 | 494 | 292000€ | 2607€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 272 | 217600€ | 2720€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 79 | 352 | 197000€ | 2494€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 219 | 226500€ | 2762€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 248 | 240500€ | 2290€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 70 | 624 | 42400€ | 606€ |
2019-07-25 | 6 | ALL DU BERRY | 5 | 105 | 335 | 260480€ | 2481€ |
2020-06-19 | 3 | ALL DU BEARN | 6 | 101 | 272 | 263000€ | 2604€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 205000€ | 2303€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2022-04-08 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 6 | 101 | 267 | 176000€ | 1743€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 4 | 89 | 231 | 235700€ | 2648€ |
2022-06-02 | 103 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 182 | 280500€ | 3016€ |
2020-09-08 | 105 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 183 | 243000€ | 2613€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2020-09-22 | 67 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 4 | 112 | 160 | 275500€ | 2460€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-20 | 69 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 207 | 248000€ | 2667€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 5 | 93 | 235 | 292500€ | 3145€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 59 | 370 | 213500€ | 3619€ |
2022-03-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 266 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-30 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 223390€ | 2724€ |
2021-07-07 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 227900€ | 2779€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2019-08-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 315 | 189000€ | 2700€ |
2022-04-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 248000€ | 3024€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 152 | 195000€ | 2378€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2020-09-11 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 941 | 814000€ | 4522€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 221500€ | 2701€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 180 | 242200€ | 2954€ |
2022-07-30 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 207 | 267000€ | 3256€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 640 | 265000€ | 2819€ |
2022-06-01 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-26 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 334 | 207000€ | 2524€ |
2019-10-03 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 134 | 242 | 320000€ | 2388€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 528 | 231000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 480 | 200000€ | 1942€ |
2021-01-13 | 6 | IMP CLAUDE BURGOD | 4 | 65 | 771 | 200033€ | 3077€ |
2020-05-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 387 | 222000€ | 2155€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2021-05-10 | 8 | IMP CLAUDE BURGOD | 6 | 98 | 178 | 301000€ | 3071€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 319 | 215000€ | 2622€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2019-09-30 | 1 | IMP GAMBETTA | 8 | 181 | 411 | 370750€ | 2048€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |
2021-06-22 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 180 | 221000€ | 3157€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 0 | 407490€ | 2289€ |
2020-07-08 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 313 | 286900€ | 2495€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 216 | 225000€ | 1829€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 270 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-05 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 99 | 328 | 194740€ | 1967€ |
2021-01-28 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 99 | 328 | 240000€ | 2424€ |
2019-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 398 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 106 | 291 | 216000€ | 2038€ |
2021-07-06 | 23 | BD DES PHENICIENS | 4 | 101 | 425 | 259500€ | 2569€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BONHOMME | 7 | 98 | 576 | 264000€ | 2694€ |
2020-05-11 | 86 | BD VASCO DE GAMA | 5 | 86 | 137 | 155000€ | 1802€ |
2020-01-30 | 2 | RUE SEBASTIEN CABOT | 6 | 103 | 326 | 239900€ | 2329€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 228 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 790 | 136500€ | 1365€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 630 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-20 | 25 | BD DES PHENICIENS | 4 | 103 | 373 | 317750€ | 3085€ |
2020-01-08 | 7 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 3 | 67 | 284 | 234730€ | 3503€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 85 | 190 | 204000€ | 2400€ |
2019-06-07 | 69 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 213 | 207000€ | 2524€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 798 | 257293€ | 2547€ |
2022-10-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 146 | 235000€ | 3357€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2022-04-05 | 218 | RUE LA PEROUSE | 5 | 95 | 178 | 214000€ | 2253€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 227 | 277400€ | 2667€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 624 | 290000€ | 3537€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 107 | 359 | 300000€ | 2804€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 90 | 999 | 252000€ | 2800€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 256 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-02 | 44 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 130 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-07 | 6 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 6 | 199 | 400 | 440000€ | 2211€ |
2022-01-21 | 18 | RUE BORDA | 6 | 114 | 324 | 245945€ | 2157€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 240 | 253500€ | 2697€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2019-05-27 | 48 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 123 | 178000€ | 1835€ |
2021-11-29 | 29 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 54 | 357 | 120000€ | 2222€ |
2021-07-29 | 31 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 72 | 297 | 140000€ | 1944€ |